@ ralph und sunchezz bei uns sind die preise noch recht human. mit 170€ m² ein befreundet paar in dr nähe von karlsruhe haben eine 65m² wohnung für den selben preis gekauft wir wir unser haus gebaut haben. und wir haben hier 165m² wohnfläche ... dort liegen die m² preise bei ca 300 - 500€ pro m² das ist auch karlsruhe stadt. und beim ersteller wenn er in stuttgart wohnt wird das sicherlich das glecihe volumen haben oder gar mehr. es gab letzten ein testbericht über hersteller von fertighäuser. das waren 3 stück preisleistungstechnsich die führenden. ich meien mich zu enstsinnen einmal "finger haus" " weber haus" und der letzte fällt mir nicht ein. das thema ist sehr weit strukturiert. es geht acuh nicht nur um den hersteller sondern auch um das drum herum. er muss ja nach enf 2009 bauen. er muss sich auseinander setzen mit heizungen solar oder kein solar , wenn solar warmwasseraufbereitung oder strom solar .. er muss klären welche fenster 3 fach oder 2 fach verglast er muss wissen dämmung wieviel er da nimmt 60er 80er 120er und und und.. am besten ist es einfach sich einen termin dort zu holen scih beraten zu lassen. sich einen termin bei einen energieberater holen dort sich aufklären zu lassen was man braucht was nicht und einen ggf einen baugutachter zu holen der einen sagt worauf man wert legen soll.
wir sind das ganze anderes angegangen. wir haben alles in eigenregie gemacht. wir haben einen örtlichen zimmermann geholt der uns den holzständer ( fertighausbauweise) nach UNSEREN wünschen herstellt. wir ahebn uns im enfekt um alles selber gekümmer. fenster, fliesenleger estrich wasser strom usw. sind aber im endfekt am günstigsten damit weggekommen.
planung hat ein archithekt gemacht der statiker hats konstruiert und gebaut hats der zimmermann .. bei dieser bauweise haben wir gegenüber eines massahauses ca 40000€ - 60000€ gespart bei dem luxus was wir haben
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und nochwas zum thema eigenkapital. bei einem kreditwert von 200000 solltest du mimimum 1/3 als eigenkapital haben in form von geld grundstück .. das hat seinen grund die banken locken dich mit zinsgünstigen krediten von 3% 3,5% diese sind aber nur im werte deines eigenkapitales. alles andere was drüber hinaus ist sind 4% 4,5% .. lass cih bei einer bank beraten wenn du as nicht ahst bekommst du auch ganz selten in dieser höhe kredite. wichtig mach dir nicht ein angebot sondern 3 - 5 ... und nicht imemr ist die hausbank vorteilhaft. denn die hausbank kann alles überwachen alle finanzen alle einkünfte können auf dein konto sehen das ist nicht immer vorteilhaft.
und weiteres eigenkapital wie es die banken wollen "muss" immer zu erst verbraten werden .. falsch das ist trugschluss !! verträge durchlesen oder ggf zum anwalt gehen und checken lassen !!!!!
